บทคัดย่อ

พื้นฐานความต้องการของมนุษย์หรือเรียกได้ว่าปัจจัยพื้นฐานทั่วไปก็คือ บ้าน-ที่อยู่อาศัย ที่
อยู่อาศัยหมายถึงสถานที่ ที่บุคคลในครอบครัวใช้ชีวิตร่วมกัน เป็นสิ่งที่มีอิทธิพลต่อชีวิต ความเป็นอยู่
และสุขภาพของผู้อาศัย ปัจจุบันการหาซื้อบ้านที่สมบูรณ์แบบ ไม่มีทางหาได้เพราะการก่อสร้างส่วน
ใหญ่ จะมีปัญหาไม่ว่าเรื่องเล็กหรือเรื่องใหญ่เช่น ปัญหาน้ำรั่ว ปัญหารอยร้าว การศึกษานี้จึงมี
วัตถุประสงค์เพื่อศึกษา และตรวจสอบสาเหตุการรั่วซึมและรอยร้าวและเพื่อเสนอแนะแนวทางป้องกัน
การแก้ไขปัญหาการรั่วซึมและเกิดรอยร้าว โดยเก็บข้อมูลจากการสังเกตและเก็บข้อมูลจากภาคสนาม
จำนวน 4 โครงการ ผลการศึกษาพบว่า สาเหตุของปัญหาการเกิดรอยร้าวและการรั่วซึม คือเกิดจาก
การทำงานของคน 100% จากการเก็บข้อมูลนำค่าใช้จ่ายมาคำนวณเป็นต้นทุน โดยคิดค่าเดินทาง
ค่าแรง ค่าอุปกรณ์ซ่อมน้ำรั่วซึมและรอยร้าว และวิเคราะห์ด้วยแผนภูมิก้างปลาเพื่อแสดงสาเหตุของ
ปัญหาและนำเสนอแผนภูมิพาเรโต เพื่อจัดอันดับปัจจัยที่มีความสำคัญที่ทำให้เกิดปัญหาการรั่วซึม
และรอยร้าว โดยสาเหตุการรั่วซึมที่พบอันดับหนึ่งคือเกิดจากการเทปูนบริเวณรอยต่อ และสาเหตุการ
เกิดรอยร้าวที่พบอันดับหนึ่งคือเกิดจากการออกแบบใส่เหล็กไม่เพียงพอ ผู้วิจัยได้นำปัญหาและสาเหตุ
ของความเสียหายไปจัดทำแนวทางวิธีปฏิบัติเพื่อควบคุมและลดข้อบกพร่องการเกิดปัญหาน้ำรั่วซึม
และรอยร้าวในอนาคตต่อไป

(วิทยานิพนธ์มีจำนวนทั้งสิ้น 56 หน้า)

Abstract

The basic of human needs, or known as the general fundamentals, is homeresidential.Residence refers to the place where family members live together. It is something that influences life well-being and health. Nowadays, buying the perfecthome there is no way to find because most of the construction there will be problems whether small or large, such as water leakage problems, crack problems. The purposeof this study is to study and examine the causes of leakage and crack and to suggest
a preventive measure to solve the problems of leakage and cracks by collecting data from observation and collecting data from field of 4 projects. The results of the study found that causes of crack and leaks it is cause by the work of 100% people. From thedata collection, the cost is calculated as the cost with travel, expenses labor costs, equipment costs for repairing water leaks and crack and analyze it with a fishbone chart to show the root cause of the problem and present a pareto chart too rank the most important factors that cause leakage and crack problems the number one cause of leakage is caused by pouring cement around the joint. And the number one cause of cracks is caused by insufficient steel design. The researcher has taken the problem and the cause of the damage to develop a practical guideline to control and reduce
the defect of water leakage problems and crack in the future.